房產(chǎn)抵押貸款，申請利息低。在成都地區。在2
不靈的時(shí)候用房子申請貸款來(lái)作為2
是一件十分常見(jiàn)的現象。因為房屋房產(chǎn)相對價(jià)值高，能貸款金額也比較大，非常受很多成都老板的歡迎。所以，很多成都的朋友都選擇辦理房產(chǎn)抵押貸款。那么，小編來(lái)給大家詳細介紹一下有關(guān)
成都房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)內容：
什么是房產(chǎn)抵押貸款：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質(zhì)押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風(fēng)險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個(gè)人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。
一、辦理貸款條件：
《申請人要求》
1、中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿(mǎn)六個(gè)月以上的授薪人群(如不滿(mǎn)六個(gè)月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。
2、抵押房產(chǎn)權利人中無(wú)未滿(mǎn)18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲(含70歲)的成年人。
3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
《房屋要求》
1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;(三)所抵押房屋未列入當地城市改造2
規劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
二、辦理貸款資料，利率，年限：
辦理貸款用途不同，申請貸款的額度和利息以及年限都不相同。
1、用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：
資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司
財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以?xún)?/div>
2、用于個(gè)人消費：
需準備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費用途時(shí)，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以?xún)?/div>
3、用于購置房產(chǎn)：
需準備資料：借款人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買(mǎi)商用房合同。
三、辦理貸款流程：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認;
3、銀行對貸款申請進(jìn)行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款;
8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)
以上就是小編整理的有關(guān)成都房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)貸款內容，希望對你申請辦理貸款有所幫助，成功解決生活中的資金問(wèn)題。有什么貸款問(wèn)題可以聯(lián)系業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行詳細的解答。
溫馨提示：
免責申明:
部分文字與圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )，僅供參考。若無(wú)意中侵犯了您的知識產(chǎn)權，請聯(lián)系我們刪除，聯(lián)系方式：請郵件發(fā)送至zhoutaodao@dgg.net。
微信客服
掃碼咨詢(xún)客服
