根據《成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》規定：成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當按照本規定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得成都
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)資質(zhì)證書(shū)）的企業(yè)，不得從事成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
1、成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表。
2、成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(shū)正、副本復印件。
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件。
4、公司章程原件或復印件。
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告(附審計報告)原件或復印件。
6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)(執業(yè)資格證書(shū))和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì )保險繳納憑證、職稱(chēng)證書(shū)(執業(yè)資格證書(shū))和身份證的復印件。
7、近三年成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計年報基層表復印件。
8、近三年成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資料復印件(按項目組卷)。
9、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請，提交有關(guān)材料。
成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請流程？
1、申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請，提交有關(guān)材料;
2、暫定級、四級成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū);
3、二級、電影成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報省建設廳，由省建設廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū);
4、一級成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設廳審查后，由省建設廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設部，由建設部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請條件？
注冊資木不低于5000萬(wàn)元；
1、從事成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬(wàn)平方米以上,或者累計完成與此相當的成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
3、連續5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
4、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當的成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
5、有職稱(chēng)的建筑、結利、務(wù)房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人,持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于4人；
6、工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)；
7、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請注意事項？
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（70年）；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；
4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
5、其他項目的保修期限也應明確在《保證書(shū)》中。保修期自業(yè)主接收交付之日起計。
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