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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一般是具有較大資金實(shí)力的公司，但事實(shí)上并非如此，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司也都是通過(guò)抵押貸款等形式獲得資金的。那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)怎么辦理，要滿(mǎn)足哪些條件呢？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)等級有哪些？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須要取得相應的資質(zhì)才可以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，而且不同的資質(zhì)開(kāi)發(fā)的項目是不同的，資質(zhì)分為一到四級，最高級別為一級，一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的建設項目規模不受限制，可以在全國各地承攬開(kāi)發(fā)項目。二級及以下的房地產(chǎn)公司只能承攬建筑面積不超過(guò)25萬(wàn)平方米的項目。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)怎么辦理？
1.申請書(shū)（原件）；
2.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（一式四份）；
3.工商營(yíng)業(yè)執照，組織機構代碼證（正副本驗原件收復印件）；
4.企業(yè)章程和規章制度（驗原件收復印件）；
5.驗資證明（驗原件收復印件）；
6.企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件，經(jīng)營(yíng)等負責人的任職文件（驗原件收復印件）；
7.企業(yè)在職人員統計表、資格證書(shū)及勞動(dòng)合同及社會(huì )保險繳納憑證（驗原件收復印件）；
8.固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證2
流程：
（1）申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請，提交有關(guān)材料；
（2）暫定級、四級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；
（3）二級、電影房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報省建設廳，由省建設廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；
（4）一級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設廳審查后，由省建設廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設部，由建設部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理條件：
1、一級資質(zhì)等級是，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬(wàn)平方米以上等；
2、二級資質(zhì)等級是，注冊資本不低于2000萬(wàn)元、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上等；
3、電影資質(zhì)等級是，注冊資本不低于800萬(wàn)元、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上等。
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