也來(lái)越多的人開(kāi)始嘗試用自己名下的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，來(lái)作為短期的2
。那么當我們想要用自己名下的房產(chǎn)辦理貸款，需要了解什么相關(guān)的貸款手續呢?小編來(lái)給大家詳細解答一下：
1、做好相關(guān)的貸前準備：
想好向銀行申請多少錢(qián)、多少年、貸款用途、還款方式等，接著(zhù)就按照銀行的要求準備好相關(guān)的抵押貸款資料。如果是個(gè)人房產(chǎn)抵押那么需要準備的資料有(如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收入證明、個(gè)人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。)
如果是用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)抵押資料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度
財務(wù)報表和近半年的
財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會(huì )根據不同的銀行有不同的材料提供)
2、提交相關(guān)的資料進(jìn)行評估：
等待評估公司進(jìn)行評估。在通常情況下評估公司都會(huì )根據所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個(gè)環(huán)節都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節直接決定著(zhù)你的房產(chǎn)抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，實(shí)際的評估價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格會(huì )有一定的出入，最后都是評估公司的評估價(jià)值為準。
3、等待銀行出相關(guān)批復：
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見(jiàn)書(shū)報送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶(hù)一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì )影響貸款進(jìn)度。
4、做房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)公證：
做房產(chǎn)抵押的公證：借款人級抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。
5、去房管局辦理相關(guān)抵押手續：
通常都需要房產(chǎn)產(chǎn)權所有人在場(chǎng)簽字、同意，并有一定的還款意愿才可以。
6、等待下款
一旦反房管局出件、房產(chǎn)抵押貸款銀行拿到產(chǎn)權后就會(huì )進(jìn)行放款，到這里整個(gè)房產(chǎn)抵押手續就完成了。
房產(chǎn)抵押貸款手續相對來(lái)說(shuō)還是比較簡(jiǎn)單的，一般情況下1-3天就可以完成下款。
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