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          銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款利息是如何計算的呢?
          
                
          
                    
          2021-08-18 18:14:22
          
                    
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                   　  現在絕大多數銀行都可以申請成都房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，很多申請人想要辦理大額的貸款產(chǎn)品，也會(huì )考慮用房產(chǎn)辦理抵押，辦理利息低，下款速度也比較快，可以進(jìn)行快速的2
。那么在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款利息是如何計算的呢?小編來(lái)給大家詳細解答一下：


          
銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款
          

          　　央行利率標準：
          

           
          

          　　通常銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率是在央行基準利率中浮動(dòng)10%-50%來(lái)執行，而目前央行最新的基準利率是：
          

           
          

          　　一年以下(含一年)：4.35%
          

           
          

          　　一年至五年(含五年)：4.75%
          

           
          

          　　五年以上：4.90%
          

           
          

           
          

          　　成都房產(chǎn)抵押貸款利息計算方式：
          

           
          

          　　假設借款人貸款金額為100萬(wàn)元，選擇的貸款期限是30年，按照商業(yè)貸款利率5.90%計算，那么貸款利息是：
          

           
          

          　　1、房產(chǎn)等額本金計算：
          

           
          

          　　每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
          

           
          

          　　貸款總額1,000,000.00元，30年的月數360月，首月款7,694.44元，每月遞減：13.66元，一年支付的利息大概是29581.93 元。
          

           
          

          　　2、房產(chǎn)等額本息計算：
          

           
          

          　　每期償還本息數=貸款額*[貸款利率(1+t)*貸款月數次方]/(1+貸款利率)*貸款月數次方-1]。
          

           
          

          　　貸款總額1,000,000.00，30年的月數是360月，每月5,931.7元。一年支付的利息大概是37843.03元。
          
                
          
            
          
            
          
            
          
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                                                                銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款
                                                            
          
            
          
            
          
                
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